Passion for Real Estate
Wir lösen die größte Herausforderung im Projekt- und Transaktionsgeschäft: Ihre Zeit- und Ressourcenverfügbarkeit.
Das Ergebnis: Reibungslose Abläufe, effizienter Einsatz der eigenen Ressourcen und letztlich mehr Zeit für ihr Kerngeschäft.
Unsere Lösungen setzen dabei auf persönlichen Kontakt und lokale Präsenz gepaart mit globalem Know-how und langjähriger Erfahrung. Vom Projektstart bis zum Projektabschluss gewährleisten wir eine schnelle und flexible Leistungserbringung mit einem Höchstmaß an Qualität, Professionalität und Kundenfokus bei kurzen Reaktionszeiten. Verbindlichkeit, Sorgfalt und Transparenz stehen dabei selbstverständlich an erster Stelle.
Die JT Solutions GmbH wurde durch die beiden geschäftsführenden Gesellschafter Ralf Jonas und Ingo Tribian im Jahr 2022 gegründet.
Die Motivation zu diesem Schritt lag in dem Wunsch begründet, auf Grundlage der eigenen langjährigen Erfahrung in globalen Konzernen, im Projektgeschäft den eigenen Qualitätsanspruch optimaler durchzusetzen, die Leistungserbringung stärker auf die Kundenbedürfnisse auszurichten und dabei mehr Entscheidungs- und Gestaltungsfreiraum zu erlangen. Darüber hinaus sollten Selbstbestimmung, Leidenschaft und Freude einen wesentlichen Platz bei der Leistungserbringung einnehmen.
Die beiden Geschäftspartner verbindet eine langjährige Freundschaft sowie 14 bzw. 16 Jahre Arbeit in unterschiedlichen Führungspositionen für die globalen Beratungsunternehmen Arcadis und URS (heute AECOM). Ralf Jonas war für den Bereich Transaktionsmanagement, Ingo Tribian für den Bereich Programm- und Projektmanagement verantwortlich. Die gemeinsamen zwölf Jahre bei Arcadis haben beide stark geprägt. Toleranz, Kundenerfolg, Integrität, Nachhaltigkeit und Zusammenarbeit stehen daher als wesentliche Werte im Mittelpunkt der Arbeit.
Mit der eigenen Gesellschaft greifen beide wieder direkter in die Leistungserbringung ein und setzen dabei auf persönlichen Kontakt und lokale Präsenz gepaart mit globalem Know-how und langjähriger Erfahrung. Vom Projektstart bis zum Projektabschluss wird eine schnelle und flexible Leistungserbringung mit einem Höchstmaß an Qualität, Professionalität und Kundenfokus bei kurzen Reaktionszeiten gewährleistet. Verbindlichkeit, Sorgfalt und Transparenz stehen dabei an erster Stelle.
Ralf Jonas hat 2007 das Studium der technischen Gebäudeausrüstung an der Fachhochschule Stralsund abgeschlossen. Schon während des Studiums sowie in den ersten Jahren danach konnte er Erfahrungen mit Planungsleistungen nach HOAI sammeln. Zu seinen Projekten gehörten u.a. der Neubau der Volksbankarena und die Sanierung der Flugzeughallen der Lufthansa Technik in Hamburg.
In den folgenden Jahren erarbeitete sich Herr Jonas umfangreiche Kenntnisse in der Technischen Beratung im Zuge von Immobilien Transaktionen (technische Due Diligence) für sämtliche Assetklassen. So hat er eine Vielzahl von Due Diligence Projekten durchgeführt oder gesteuert. Die Projekte erstrecken sich von kleinen bis großen Einzelobjekten über lokale Portfolien bis hin zu internationalen Großportfolien im deutsch- sowie englischsprachige Kundenumfeld. Neben der Due Diligence für Bestandsimmobilien ergänzt sich das Erfahrungsspektrum um die Betreuung von Forward Deals mit anschließenden Controlling Leistungen bis hin zur Abnahme und Mangelnachverfolgung.
Darüber hinaus konnte Herr Jonas vielfach auch Erfahrungen im Bereich der Projektsteuerung im In- und Ausland sammeln. Sei es als Fachexperte für die Fragen der technischen Ausstattung oder als verantwortlicher Projektleiter.
Ingo Tribian hat an der Fachhochschule Oldenburg Baumanagement studiert und 2003 mit dem Diplom abgeschlossen. Bereits im Studium war sein Interesse für die Bereiche Projektmanagement, Betriebswirtschaftslehre und Schlüsselfertigbau geweckt, so dass er seine Diplomarbeit in einer Gesellschaft für Kommunalberatung in Berlin zum Thema „Ökonomische Aspekte der Revitalisierung einer vermieteten Wohnimmobilie unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und des Sanierungsbedarfs“ anfertigte.
Nach seinem Abschluss sammelte er erste wesentliche Erfahrungen bei einem Projektentwickler für Spezialimmobilien in Hamburg, bevor er 2006 zum internationalen Planungs- und Beratungsunternehmen Arcadis nach Dresden wechselte. Sein Tätigkeitsschwerpunkt dort waren Projektsteuerungsleistungen insbesondere für die öffentliche Hand sowie Technische Beratungsleistungen. Im Jahr 2010 zog es ihn dann für Arcadis wieder zurück nach Hamburg und in der Folge übernahm er unterschiedliche operative sowie strategische Führungsrollen.
Aufgrund seines Werdegangs verfügt er über umfangreiche Kenntnisse in der klassischen Projektsteuerung für Neubau und Sanierung von Hochbauimmobilien speziell für öffentliche, aber auch private Auftraggeber sowie insbesondere auch in der Umsetzung von alternativen Vergabestrategien wie ÖPP, Totalunternehmer, Generalunternehmer oder auch am Lebenszyklus ausgerichteten Mischvarianten. Darüber hinaus konnte Herr Tribian mehrfach im Krisenmanagement von Großprojekten mit gestörtem Planungs- bzw. Bauablauf überzeugen und die jeweiligen Projekte zu einem erfolgreichen Abschluss bringen.
Neben dem Vorstehenden ist Herr Tribian auch langjährig erfahren in der Technischen Bewertung von Einzelobjekten oder Immobilienportfolios unterschiedlichster Gebäudearten insbesondere Retail, Wohnen und Logistik für Investoren und Bestandshalter.
Technische Beratungsleistung zur Auswirkung der EU-F-Gase-Verordnung für einen internationalen Investor
Nach der EU-F-Gase-Verordnung 517/2014 ist ab Jahresbeginn 2020 die Verwendung von fluorierten Treibhausgasen mit einem Treibhausgaspotenzial (GWP) von 2.500 oder mehr zur Wartung oder Instandhaltung von Kälteanlagen mit einer Füllmenge von 40 Tonnen CO2-Äquivalent und darüber untersagt. Das Verbot betrifft unter anderem das sehr häufig eingesetzte Kältemittel R404A. Zwar darf aufbereitetes und recyceltes R404A bei ordnungsgemäßer Kennzeichnung noch bis Ende 2029 im Rahmen der Instandhaltung bestehender Anlagen nachgefüllt werden, doch lassen Hersteller schon seit geraumer Zeit die Produktion auslaufen und stellen den Verkauf teilweise bereits ein.
Auch andere Kältemittel sind vom Phase-Down Szenario betroffen, was mittelfristig zu einer deutlichen Verknappung und damit verbundenen Teuerung der Kältemittel führt.
#jtsol erbringt Technische Beratungsleistungen zur wirtschaftlich optimierten Umsetzung der Verordnung in Bezug auf 3 Immobilienportfolios eines internationalen Investors.
According to the EU F-Gas Regulation 517/2014, the use of fluorinated greenhouse gases with a global warming potential (GWP) of 2,500 or more for the maintenance or servicing of refrigeration systems with a charge of 40 tonnes CO2 equivalent and above is prohibited from the beginning of 2020. The ban affects, among others, the very commonly used refrigerant R404A. Although recycled R404A can still be used until the end of 2029 for refilling, as part of the maintenance of existing systems. But manufacturers are phasing out production for some time and in some cases have already ceased sales.
Other refrigerants are also affected by the phase-down scenario, which will lead to a significant shortage and associated price increase of refrigerants in the medium term.
#jtsol provides technical consultancy services for the commercially optimized implementation of the regulation for 3 real estate portfolios of an international investor.
Wohnen am Volksdorfer Wald | Abrissgrube verfüllt
In direkter Nachbarschaft zum Volksdorfer Wald in #hamburg entwickeln wir #jtsol zwei hochwertige und energieeffiziente #doppelhäuser für junge Familien. Mittlerweile sind die Rückbauarbeiten abgeschlossen und der Bauschutt ist entsorgt.
Die Tage um den Jahreswechsel und das warme Wetter konnten wir gut nutzen, um die Abrissgrube fachmännisch mit Hilfe unseres WL470 und schwerer Rüttelplatte zu verfüllen und zu verdichten. Hierfür wurden am Tag vor Heiligabend noch über 100 m³ Füllsand angeliefert.
So alles glatt läuft, erwarten wir dann im Laufe des Januars die Baugenehmigung, um mit den Fällarbeiten insbesondere im hinteren Grundstücksteil direkt weitermachen zu können.
JT Solutions GmbH, Raschweg 39, 22147 Hamburg
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